恒指短线会在26000点以上整固-白水新闻-电视新闻稿
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林口新闻-恒指短线会在26000点以上整固-电视新闻稿

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美銀美林預期,住宅樓價到年底對比今年高位會回落一成,全年樓價則累跌2%;樓價跌勢料延續至明年首季,到下半年才有望回穩,明年全年樓價料按年持平。

經濟明年中才見底瑞銀指出,特首撤回修訂《逃犯條例》草案,帶動本地地產股反彈7%至9%。瑞銀對收租股看法較審慎,因為本地零售行業面對人民幣貶值,內地又調低增值稅,這將削弱本地商品的價格優勢,並且中美貿易戰的威挾持續。該行維持對本地地產發展股的正面看法,因為本地住宅存在結構性短缺,公司估值亦吸引。地產發展股現價估值相較資產淨值有47%折讓,零售收租股、寫字樓收租股估值則較資產淨值有42%、38%折讓。瑞銀建議吸納本地四大地產發展股。

花旗表示,近期香港社會事件顯著削弱投資者對本地樓市的信心,皆因本地經濟、港元匯率走勢出現負面變化,疊加中美貿易關係緊張。不過,當社會有回復平靜跡象,相信以銷售住宅為主的地產發展股會率先跑出,其次是零售及寫字樓收租股。花旗看好新地(00016)、恆地及新世界(00017)。

麥格理稱,香港經濟恢復時間或需要較長時間,經濟惡化情況要到明年年中才能夠走出谷底,所以投資者勿以「撈底」心態,入市低吸地產股。本地地產股昨日普遍向下,九龍倉置業、恆地(00012)股價跌3.1%,分別收報44.85元、37.5元。新地股價跌2.8%,報115.1元。

本地地產股藉助特首撤回修訂《逃犯條例》草案,周三出現暴漲,可惜升勢未能延續,板塊股份昨日普遍回吐。上日股價升幅超過12%的九龍倉置業(01997),股價跌3%。麥格理發出警告,認為本地經濟將持續惡化,到明年年中才有機會走出谷底,所以現階段不宜「撈底」低吸地產股。美銀美林預料,本地住宅樓價到年底會較年內高位回落10%。/大公報記者 劉鑛豪

信誠證券聯席董事張智威認為,由於欠缺期指交易,港股現貨表現的參考價值大為降低。他相信,恆指短線會在26000點以上整固,高低區間介乎26000點至26700點。然而,考慮到市場憧憬內地人行調低存款準備金率,中央有機會繼續推出刺激經濟的措施,滬深A股走勢亦轉強,恆指有望再上一層樓,上試50天線(昨日位於27186點)。

恆指短期料二萬六整固整體大市表現,恆指昨日低開10點後,一度轉跌為升,漲240點。午後,港交所宣布暫停期指、期權等衍生產品交易,加劇恆指跌勢,指數最多挫240點,收市時喘定,跌7點,報26515點。國企指數則逆市升95點,報10384點。

該行又稱,本地地產股估值已觸及最壞時刻,但行業基本因素復甦需時,未來估值變化仍會較波動。美銀美林偏好地產發展股,因為住宅供應有限,置業需求較穩定。

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